3-ZIMMER-UMBAU VON 1,3 Mio. € AUF 1,8 Mio. €
DAVOR:
Dieses 112 m² große Apartment mit einem Schlafzimmer, zwei Balkonen und atemberaubendem Meer- und Palm Jumeirah-Blick war aufgrund seines einzigen Schlafzimmers nur für vier Gäste geeignet, was seine Attraktivität für kleinere Gruppen bei Kurzzeitmieten einschränkte.
WAS WIR GETAN HABEN:
Wir haben ein umfassendes Renovierungsprojekt mit folgenden Verbesserungen durchgeführt:
- Optimierung des Grundrisses: Wir haben den bestehenden Grundriss umgestaltet und ein zweites Schlafzimmer geschaffen.
- Aufwertung des Innendesigns: Wir haben hochwertige Materialien verwendet und ein modernes, ästhetisches Ambiente geschaffen.
- Erweiterte Gästekapazität: Durch die Renovierung konnten wir die Gästekapazität von 2 auf 8 Personen erhöhen.
DANACH:
Die neu gestaltete Wohnung mit zwei Schlafzimmern und stilvoller Inneneinrichtung zieht nun mehr Familien und Gruppen an und ist daher auch für Kurzzeitmieten attraktiver.
Wichtigste Punkte:
- Erhöhte Einnahmen: 73.000 € jährlich aus Kurzzeitvermietungen. Mit einem Nettogewinn von 63.600 € nach Abzug aller Kosten wie Service-, Nebenkosten- und Verwaltungsgebühren.
- Verbesserte Kapitalrendite: Gesamtrendite von 22 % aus Kurzzeitmieteinnahmen und Wertsteigerung.
- Gesteigerter Immobilienwert: von 485.000 € auf 605.000 €.
Ergebnis:
Diese Umgestaltung zeigt, wie durchdachte Renovierungen die Rendite von Kurzzeitmietobjekten im dynamischen Markt von Dubai maximieren können.
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