Über mich
Rohollah Rohparwar
Rohollah Rohparwar, der führende Experte für Dubai-Immobilien. Gründer und Managing Partner von First Class Property Management, dem größten Anbieter für Kurzzeitvermietung im Nahen Osten.
Ich arbeite nicht für ein Unternehmen. Ich arbeite für die Zukunft der Menschen, die mir vertrauen. Das treibt mein Team und mich an.
Rohollah Rohparwar begleitet deutschsprachige Investoren aus Deutschland, Österreich und der Schweiz beim Aufbau von Immobilienportfolios in Dubai, vom Ankauf über Renovierung und Kurzzeitvermietung bis zum Exit. Die Beratung erfolgt auf Deutsch. Sein Grundsatz: Rendite wird nicht versprochen, sondern berechnet.
Was seine Kunden an ihm schätzen
Sein Team und er begleiten Anleger durch den gesamten Kaufprozess und darüber hinaus. Damit können Investoren sicher sein, in jeder Phase zur richtigen Zeit das Richtige zu tun. Das ist die sogenannte „Peace-of-Mind-Garantie“. Partnerschaft statt Transaktion.
Dabei treibt ihn an, seine Kunden zu klugen und nachhaltigen Real-Estate-Investments zu befähigen.
Mit seiner 360°-Expertise und dem bewährten First Class Operating System steht er für renditestarke Investitionen. So sichern Investoren ihre eigene Zukunft und die der nächsten Generation.
Hamburger Jung mit afghanischen Wurzeln
Geboren und aufgewachsen in Hamburg. Heute verbindet Rohollah Rohparwar seine deutschen Wurzeln mit seiner langjährigen Erfahrung in Dubai und begleitet deutschsprachige Investoren vor Ort. Sein Vater war Kapitän der afghanischen Fußballnationalmannschaft und ließ sich 1980 nach dem sowjetischen Einmarsch in Deutschland nieder.
Aus dieser Zeit stammt die hanseatische Kaufmannsphilosophie, die ihn bis heute prägt: Ein Handschlag gilt, Vertrauen und langfristige Partnerschaft zählen mehr als der schnelle Abschluss.
Vom Flugzeugbau zum Renditeingenieur
Nach dem Studium der Luft- und Raumfahrttechnik arbeitete er bei Airbus in leitenden internationalen Positionen, unter anderem als Lean Change Agent im Langstreckenprogramm.
Im Flugzeugbau ist jeder Schritt datenbasiert, messbar und wiederholbar. Genau so rechnet er heute Immobilien: Einkauf, Renovierung, Auslastung, Nebenkosten und Exit werden vor dem Kauf durchkalkuliert, nicht danach.
Diese Expertise nutzt er für die Bewertung von renditestarken Investments in Dubai.
2013 zog er mit seiner Frau nach Dubai und restrukturierte sieben Jahre lang als Unternehmensberater staatliche und private Unternehmen in der Golfregion, vor allem in Saudi-Arabien. Zu seinen Mandanten zählten zwei der Forbes-Top-50-Familien der Emirate.
“Montagfrüh nach Riad, Donnerstagabend zurück. Beim Aussteigen aus dem Flieger dachte ich jedes Mal: endlich wieder im Paradies. Dubai war mein persönlicher Reset-Button.”
Erst Eigentümer, dann Marktführer
2018 kaufte er mit eigenem Kapital seine erste Wohnung in Dubai. Nebenkosten, Leerstand und die erste Abrechnung führten schnell zu Lerneffekten. Diese Lerneffekte nutzt er für den Erfolg seiner Kunden.
Seitdem hat er über 90 Investoren zu renditestarken Investments begleitet.
2019 analysierte er den jungen Markt für Kurzzeitvermietung: hohe Tagesraten, acht Monate Hochsaison, zu wenig hochwertige Ferienwohnungen in den Top-Lagen und mit dem Masterplan 2040 und der Agenda D33 ein Staat, der Dubai an die Weltspitze der Tourismusstädte führen will.
Als im Frühjahr 2020 der Reiseverkehr durch Covid zum Erliegen kam und sich die meisten Anbieter zurückzogen, nutzte er die Chance und vermietete eine seiner Immobilien kurzfristig. Der Erfolg hat ihn bestätigt.
Aus diesem Test entstand noch im selben Jahr First Class Property Management, das er gemeinsam mit seinem Partner Luis Santos gründete.
Alle Fallstudien → Woran Sie einen Immobilienexperten in Dubai erkennen →
First Class heute
Spitzenbewertungen sprechen für sich
Als ehemalige Unternehmensberater bauten die Gründer von Anfang an ein skalierbares System mit einem Ziel: die beste Gästeerfahrung. Denn Spitzenbewertungen auf Airbnb, Booking.com und Google sind der direkte Hebel für die Rendite der Eigentümer.
First Class deckt die gesamte Wertschöpfungskette im eigenen Haus ab: Ankauf, Renovierung durch das eigene Interior-Team, Property Management, Kurzzeitvermietung und Exit.
Die eigenen Objekte laufen über dieselbe Verwaltung wie die Portfolios der Investoren. Jede Investment-Empfehlung würde das Team auch für sich selbst umsetzen. Alles aus einer Hand. Mit Leidenschaft.
Rohollah Rohparwar ist außerdem der Herausgeber des quartalsweise veröffentlichten Branchenreports „First Class UAE STR Index“. Diese exklusive Analyse berichtet u. a. darüber, wie sich die Auslastung gegenüber dem Gesamtmarkt entwickelt.
Presse
Presseanfragen
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