AUFSTEIGENDER STERNE: EINE ERFOLGSGESCHICHTE MIT 15 % RENDITE
BEFORE
AFTER
DAVOR:
Das 89 Quadratmeter große Ein-Zimmer-Apartment mit Blick auf den Burj Khalifa litt unter veraltetem Design und begrenzter Gästekapazität, was sein Potenzial für die Kurzzeitvermietung einschränkte.
WAS WIR GETAN HABEN:
Wir haben ein Renovierungsprojekt mit folgenden Verbesserungen durchgeführt:
- Optimierte Raumaufteilung: Die Wohnung wurde neu gestaltet und um ein zweites Schlafzimmer erweitert.
- Modernisierte Inneneinrichtung: Die Innenräume wurden komplett erneuert und mit hochwertigen Materialien und einem modernen Design versehen.
- Erhöhte Gästekapazität: Die Gästekapazität wurde von 4 auf 8 Personen erhöht.
DANACH:
Diese Modernisierungen steigerten die Attraktivität der Wohnung erheblich, zogen ein breiteres Gästespektrum an und erhöhten die Auslastungsrate.
Wichtigste Punkte:
- Gesteigerte Einnahmen: 57.700 € jährlich aus Kurzzeitvermietung mit einem Nettogewinn von 47.700 € nach Abzug aller Kosten wie Service-, Nebenkosten- und Verwaltungsgebühren.
- Verbesserte Kapitalrendite: Gesamtrendite von 16 % aus Wertsteigerung und Mieteinnahmen.
- Wertsteigerung der Immobilie: Von 525.000 € auf 632.000 €.
Ergebnis:
- All diese Veränderungen haben die Immobilie für Familien und Gruppen attraktiver gemacht, was zu höheren Auslastungsraten und einer insgesamt besseren Performance geführt hat. Diese Transformation ist ein Paradebeispiel dafür, wie intelligente Modernisierungen die Rendite auf Dubais Immobilienmarkt maximieren und Potenzial in Erfolg verwandeln können.
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