ÜBER DAS GEWÖHNLICHE HINAUS: EINE STRATEGISCHE RENOVIERUNG EINER 1-ZIMMER-WOHNUNG
DAVOR:
Dieses 112 m² große Apartment mit einem Schlafzimmer bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und Palm Jumeirah. Allerdings ist die Gästekapazität aufgrund des einzelnen Schlafzimmers auf vier Personen begrenzt, was die Attraktivität für Kurzzeitmieten einschränkt.
WAS WIR GETAN HABEN:
Um diese Wohnung in eine professionelle Ferienwohnung zu verwandeln, haben wir einen strategischen Renovierungsplan umgesetzt:
- Raumoptimierung: Wir haben den Grundriss der bestehenden Einzimmerwohnung überarbeitet und dabei die Raumaufteilung und Funktionalität jedes Zimmers optimiert.
- Inneneinrichtung: Wir haben hochwertige Materialien verwendet und ein modernes, ästhetisches Ambiente geschaffen.
- Erweiterte Gästekapazität: Durch die Renovierung konnten wir die Gästekapazität von 4 auf 10 Personen erhöhen.
DANACH:
Dieses warme und einladende Zimmer bietet Platz für bis zu zehn Gäste und besticht durch eine gelungene Kombination aus hochwertigen Materialien und modernem Design. Perfekt für anspruchsvolle Reisende.
Wichtigste Punkte:
- Erhöhte Einnahmen: 68.500 € aus Kurzzeitvermietungen, was nach Abzug aller Kosten (einschließlich Service-, Nebenkosten- und Verwaltungsgebühren) einen Nettogewinn von 54.100 € ergibt.
- Verbesserte Kapitalrendite: Gesamtrendite von 13 % aus Kurzzeitmieteinnahmen und Wertsteigerung.
- Gesteigerter Immobilienwert: von 525.000 € auf 600.000 €.
Ergebnis:
Im wettbewerbsintensiven Immobilienmarkt Dubais zeigt unsere strategische Renovierung, wie eine intelligente Immobilienaufwertung ein erhebliches finanzielles Potenzial im Kurzzeitvermietungssektor schaffen kann.
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